À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Agen 47000

Vendu loué

Vous cherchez un investissement rentable et sans tracas ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m², niché dans une résidence récente, calme et sécurisée, à seulement quelques pas de l’hôpital d’Agen.

Baigné de lumière, ce bien offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangement intégré et une salle de bains moderne.
Le tout dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu.

💼 Atout majeur : appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés.

📍 Emplacement idéal : à proximité des commerces, des transports et des zones d’emploi — un secteur très recherché par les locataires !
👉 Un choix judicieux pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.

🔑 Une opportunité à saisir sans attendre !

Réf. 00718138

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

134

Charges annuelles

696 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Agen 47000