À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Agen 47000
Vendu loué
Vous cherchez un investissement rentable et sans tracas ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m², niché dans une résidence récente, calme et sécurisée, à seulement quelques pas de l’hôpital d’Agen.
Baigné de lumière, ce bien offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangement intégré et une salle de bains moderne.
Le tout dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu.
💼 Atout majeur : appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés.
📍 Emplacement idéal : à proximité des commerces, des transports et des zones d’emploi — un secteur très recherché par les locataires !
👉 Un choix judicieux pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.
🔑 Une opportunité à saisir sans attendre !
Réf. 00718138
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2005 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
39 m² Surface Carrez
39 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Agen 4700039 m²
39 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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