Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89.42 m² à vendre - 160000 € - Agen (47000)
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À vendre Appartement 4 pièces 89.42 m² - Agen 47000

🏡 Appartement T4 rénové – 117 m² – Balcon, garage, proche centre-ville.

Appartement traversant de 117.44 m², entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 2 étages à faibles charges, à proximité immédiate du centre-ville.

L’appartement se compose :

D’un grand séjour lumineux avec baies vitrées, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis,

D’une cuisine aménagée indépendante donnant elle aussi sur le second balcon,

De 3 belles et grandes chambres avec placards (2 d’entre elles avec accès direct au balcon),

D’une salle de bain moderne, refaite récemment,

D’un garage privatif en rez-de-chaussée.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un projet locatif.

📍Emplacement recherché : calme, résidentiel, proche commerces et commodités.
📦 Copropriété bien entretenue, charges faibles.

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Réf. 00732894

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
117.44 m²
Surface Carrez
89.42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1502 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  47000117,44 m²

117,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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