Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89.42 m² à vendre - 155000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 89.42 m² à vendre - 155000 € - Agen (47000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 89.42 m² à vendre - 155000 € - Agen (47000)

À vendre Appartement 4 pièces 89.42 m² - Agen 47000

🏡 Appartement T4 rénové – 117 m² – Balcon, garage, proche centre-ville.

Appartement traversant de 117.44 m², entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 2 étages à faibles charges, à proximité immédiate du centre-ville.

L’appartement se compose :

D’un grand séjour lumineux avec baies vitrées, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis,

D’une cuisine aménagée indépendante donnant elle aussi sur le second balcon,

De 3 belles et grandes chambres avec placards (2 d’entre elles avec accès direct au balcon),

D’une salle de bain moderne, refaite récemment,

D’un garage privatif en rez-de-chaussée.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un projet locatif.

📍Emplacement recherché : calme, résidentiel, proche commerces et commodités.
📦 Copropriété bien entretenue, charges faibles.

📞 Contactez-nous pour une visite !

Réf. 00732894

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
117.44 m²
Surface Carrez
89.42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1502 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  47000117,44 m²

117,44 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.25 m² - Agen 47000

Appartement T4 vendu occupé avec rendement locatif brut supérieur à 9%

215kWh/m².an44Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82.05 m² - Agen 47000

AGEN, au 3 ème étage avec ascenseur, appartement de 82 m2 comprenant : Entrée desservant séjour …

227kWh/m².an45Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.25 m² - Agen 47000

Appartement T4 avec garage vendu occupé - rendement locatif brut proche de 10%

172kWh/m².an34Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Agen 47000

T4 occupé avec CELLIER et GARAGE
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et …

189kWh/m².an33Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Colayrac-saint-cirq 47450

Situé au porte d'Agen dans une résidence avec ascenseur, appartement type 4 à rénover entièrement …

230kWh/m².an50Kg CO2/m².an E

165 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

90 m²

2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 bis de 91 …

227kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen