Vue n°1 Studio T1 F1 28 m² à vendre - 54000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 28 m² - Agen 47000

Situé dans un quartier calme et recherché d’Agen, découvrez cet appartement de 28 m² en excellent état, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable avec des prestations appréciées au quotidien : climatisation réversible, volet roulant électrique et agencement optimisé des espaces.

La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité, tandis que son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Les atouts du bien :

Appartement de 28 m² en parfait état
Rez-de-chaussée
Résidence sécurisée
Quartier calme
Climatisation réversible
Volet roulant électrique
Faibles contraintes d'entretien
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à être loué ou pour toute personne souhaitant acquérir un logement confortable et sans travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00816494

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

54 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700028 m²

28 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen