Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 105000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 105000 € - Agen (47000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 105000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Agen 47000

Dans une résidence sécurisée, prisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant T3 situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence, appréciée pour son cadre de vie agréable, dispose de beaux espaces verts ainsi que d’une piscine, offrant un environnement calme et privilégié.

Le bien est complété par deux places de parking, un véritable atout pour le confort des occupants.

Les atouts
T3 lumineux et agréable
2ᵉ étage sans ascenseur
Cuisine ouverte sur le séjour
Balcon
Résidence sécurisée et recherchée
Espaces verts entretenus
Piscine au sein de la résidence
2 places de parking
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter rapidement !

Réf. 00856617

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
196
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen