À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Agen 47000

Vendu loué

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Agen, dans une résidence entretenue, sécurisée et très prisée.

✨ Les atouts du bien :

🏡 Pièces lumineuses avec une belle distribution

🛏️ Deux chambres confortables

🍽️ Séjour spacieux ouvert sur la cuisine

🌞 Balcon

🚗 Place de parking privative

🏊 Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours

🔐 Accès sécurisé pour une tranquillité totale

📍 Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et centre-ville accessibles en quelques minutes.

Ce T3 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant confort et qualité de vie.

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Opportunité rare sur le secteur !

Réf. 00723733

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

336

Charges annuelles

1 524 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66 m²

Surface Carrez

66 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Agen 47000