Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 155 m² à vendre - 283000 € - Aigné (72650)
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À vendre Maison 6 pièces 155 m² - Aigné 72650

Rare sur la commune de Aigné – Grande maison de famille lumineuse avec sous-sol total

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible et recherché, cette grande maison familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie conviviale d'environ 53m2 avec véranda, poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’un bureau idéal télétravail, et de deux salles d’eau, idéale pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace arboré et entièrement clos, d’une grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin.
Un bien rare à Aigné, offrant confort, volume et qualité de vie.

Réf. 00670047

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
1471 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

283 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aigné  72650155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans