Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 225 m² à vendre - 174500 € - Aiguillon (47190)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 225 m² - Aiguillon 47190

Située à Aiguillon, dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de caractère de 225 m² habitables, en très bon état général, sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres, une salle de bain, un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine moderne, aménagée et équipée et une grande cave.

À l’étage :

trois chambres supplémentaires, avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bain selon vos besoins.

Les extérieurs offrent de très beaux volumes et un fort potentiel : un grand garage, un ancien séchoir à tabac, un second bâtiment attenant à la maison pouvant, après rénovation, devenir une dépendance d’environ 180 m².

Le tout sur un terrain de 2000 m², avec stationnement facile et environnement très calme.

Une maison idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de maison avec dépendance.

Réf. 00813361

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
225 m²
Surface Carrez
225 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aiguillon  47190225 m²

225 m²

Le barème de l'agence

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