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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 58.53 m² - Aime-la-plagne 73210

Vendu loué

Dans une résidence récente et de standing disposant d'un espace wellness (piscine, sauna, salle de sports,...), chaleureux T4 en très bon état d'une superficie de 58.53m2. Situé à proximité des commerces et de l'ESF de Aime 2000 et 100% skis aux pieds, cet appartement est aménagé pour 6/8 personnes. Plagne Aime 2000 est un quartier en pleine expansion qui devrai totalement changer et se développer dans les années à venir... Cet appartement propose de beaux volumes. Il propose un grand balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée et un bon ensoleillement. Il dispose également d'un second balcon exposé Nord-Ouest avec vue pistes. Il se compose d'une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche), une salle de bains avec baignoire et wc, un wc indépendant, et un grand séjour avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte. Appartement vendu entièrement meublé et équipé avec parking couvert, cave et casier à skis. Revenus garanti par bail commercial. Le bail est arrivé à échéance au 31/08/2024 et a été tacitement reconduit. Il est donc possible de se libérer du bail, la société preneuse gardant la possibilité de vous demander une indemnité d'éviction si vous leur donnez congé. Visite virtuelle 360 sur demande : https://envisite.net/vtour/fr/21ljax L'œil de l'expert : "3 vrais espaces nuits pour un prix attractif !" In a recent and luxury residence with a wellness area (swimming pool, sauna, gym, ...), warm T4 in very good condition with a surface area of ​​58.53m2. Located near the shops and the ESF of Aime 2000 and 100% ski-in ski-out, this apartment is designed for 6/8 people. Plagne Aime 2000 is a booming area that should completely change and develop in the years to come ... This apartment offers beautiful volumes. It offers a large balcony facing South-East with an unobstructed view and good sunshine. It also has a second balcony facing North-West with a view of the slopes. It consists of an entrance with storage, 3 bedrooms including a master suite with private bathroom (shower), a bathroom with bathtub and toilet, a separate toilet, and a large living room with lounge area, dining area and open kitchen. Apartment sold fully furnished and equipped with covered parking, cellar and ski locker. Income guaranteed by commercial lease. The lease expired on 08/31/2024 and was tacitly renewed. It is therefore possible to free yourself from the lease, the lessee company retaining the possibility of asking you for an eviction indemnity if you give them notice. 360 virtual tour on request: https://envisite.net/vtour/fr/21ljax The expert's eye: "3 real night spaces for an attractive price!"

Réf. 00470339

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
11
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.53 m²
Surface Carrez
58.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 77 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aime-la-Plagne  7321058,53 m²

58,53 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

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