Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 56.01 m² à vendre - 470000 € - Peisey-nancroix (73210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 56.01 m² - Peisey-nancroix 73210

Situé dans la station prisée de Peisey-Vallandry, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du télésiège de Plan Peisey et du Vanoise Express, ce magnifique appartement entièrement rénové vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.

Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé comprenant une chambre, un coin montagne, une salle de bain ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable terrasse. En complément, une seconde chambre et une douche viennent enrichir ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis.

Vendu avec une grande cave et un casier à skis, cet appartement s’inscrit dans une copropriété ayant récemment fait l’objet de travaux importants, garantissant sérénité et valorisation sur le long terme.

Idéal aussi bien pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Station familiale et authentique, Peisey-Vallandry séduit autant en hiver qu’en été. Reliée au vaste domaine skiable Paradiski, elle offre un accès à plus de 400 km de pistes, tandis que la saison estivale dévoile un cadre naturel exceptionnel propice à la randonnée, au VTT et aux activités de plein air.

Pour plus d'informations contactez Amandine COLLET +33(O)7 63 45 O8 O5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Located in the popular resort of Peisey-Vallandry, just a 5-minute walk from the shops, the Plan Peisey chairlift and the Vanoise Express, this magnificent, fully renovated apartment will charm you with its comfort and prime location.

Facing south, it enjoys plenty of natural light and a well-designed layout comprising a bedroom, a sleeping alcove, a bathroom, a fitted and equipped kitchen, and a pleasant terrace. In addition, a second bedroom and a shower room enhance this property, offering extra space ideal for hosting family and friends.

Sold with a large cellar and a ski locker, this flat is part of a block of flats that has recently undergone major refurbishment, ensuring peace of mind and long-term value.

Ideal as a second home or a rental investment.

A family-friendly and authentic resort, Peisey-Vallandry is as appealing in winter as it is in summer. Linked to the vast Paradiski ski area, it offers access to over 400 km of slopes, whilst the summer season reveals an exceptional natural setting perfect for hiking, mountain biking and outdoor activities.

For further information, please contact Amandine COLLET on +33(0)7 63 45 08 05.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00795490

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.01 m²
Surface Carrez
56.01 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 369 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Peisey-Nancroix  7321056,01 m²

56,01 m²

Le barème de l'agence

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