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À vendre Appartement 3 pièces 46.88 m² - Aime-la-plagne 73210

Vendu loué

Dans une résidence récente et de standing disposant d'un espace wellness (piscine, sauna, salle de sports,...), lumineux et spacieux appartement T3 en bon état. Situé à proximité des commerces et de l'ESF de Aime 2000 et 100% skis aux pieds, cet appartement d'une superficie de 46,98m² est aménagé et équipé pour accueillir jusqu'à 6 personnes dans le plus grand confort. Plagne Aime 2000 est un quartier en pleine expansion qui devrai totalement changer et se développer dans les années à venir... Cet appartement propose de beaux volumes. Situé en étage élevé, il propose un grand balcon exposé Nord-Ouest avec une vue panoramique et dégagée sur les pistes et les massifs. Il se compose d'une entrée avec rangements, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (douche et wc), une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, et un grand séjour avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte. Appartement vendu avec un emplacement de parking couvert, une cave et un casier à skis. Actuellement sous bail commercial en reconduction tacite et pouvant être rompu en respectant un préavis de 6 mois. Visite virtuelle 360 sur demande : https://envisite.net/vtour/fr/729gfn L'œil de l'expert : "Investissement idéal si vous souhaitez venir à La Plagne jusqu'à 6 semaines par an..." In a recent, luxury residence with a wellness area (swimming pool, sauna, gym, etc.), this bright and spacious 2-bedroom apartment is in excellent condition. Located close to shops and the Aime 2000 ESF ski school, this 46.98m² apartment is comfortably furnished and equipped to accommodate up to 6 people. Plagne Aime 2000 is a rapidly expanding area that is expected to undergo significant change and expansion in the coming years. This apartment offers generous volumes. Located on a high floor, it features a large northwest-facing balcony with panoramic and unobstructed views of the slopes and mountains. It comprises an entrance hall with storage, two bedrooms, including a master suite with a private bathroom (shower and toilet), a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a large living room with a sitting area, a dining area, and an open-plan kitchen. Apartment sold with a covered parking space, a cellar, and a ski locker. Currently under a tacitly renewable commercial lease, which can be terminated with six months' notice. 360° virtual tour available on request: https://envisite.net/vtour/fr/729gfn Expert's opinion: "Ideal investment if you plan to come to La Plagne for up to six weeks a year..."

Réf. 00627478

Caractéristiques du bien

7ème

Fioul

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
11
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
401
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.98 m²
Surface Carrez
46.88 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

297 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aime-la-Plagne  7321046,98 m²

46,98 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

38 rue du Refuge

73210 La Plagne Tarentaise