Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 480000 € - Aix-en-provence (13100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 480000 € - Aix-en-provence (13100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 480000 € - Aix-en-provence (13100)

À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Aix-en-provence 13100

Dans jolie copropriété intimiste située à quelques pas de la rue d'Italie, avenue St Jérôme, appartement traversant de type 4
de 70 M2 environ, au 2ème étage d'un immeuble très bien tenu avec stationnements privatifs.
Salon avec cuisine équipée donnant sur balcon avec vue sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, salle d'eau avec wc. ( possibilité aisée de retransformer en T3 et retrouver le double séjour d'origine )
Appartement récemment rénové ( peinture, électricité, plomberie ) avec belle hauteur sous plafond, tomettes au sol, double vitrage, très lumineux et calme. 2 parkings privatifs, une cave privative.
Commerces ( rue d'Italie )et écoles ( Cuques, Jules Ferry )à proximité immédiate pour une cadre de vie idéal. Rare à la vente.

Réf. 00683963

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-en-Provence  1310070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence