Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.2 m² à vendre - 532950 € - Aix-en-provence (13100)
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À vendre Appartement 4 pièces 83.2 m² - Aix-en-provence 13100

Situé sur la très recherchée Place Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 83 m², niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le séjour offre une agréable vue dégagée sur la place et crée une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond soulignent tout le cachet des appartements aixois de caractère.


Cet appartement 4 pièces se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de WC séparés. Une cave commune complète ce bien.

À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une véritable opportunité de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Il conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale pleine de charme, qu’à un élégant pied-à-terre ou à un investissement patrimonial de qualité.

Un bien rare, lumineux et idéalement situé, au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés du marché aixois.

Prix hors honoraires : 510 000 euros
Honoraires : 4.5 % à la charge de l'acquéreur

Réf. 00816898

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 920 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.2 m²
Surface Carrez
83.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

532 950 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-en-Provence  1310083,2 m²

83,2 m²

Le barème de l'agence

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