Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 285000 € - Aix-en-provence (13090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Aix-en-provence 13090

EXCLUSIVITÉ AIX OUEST - T4 Rénové de 90m2 avec parking (DPE C) : Dans une résidence sécurisée du secteur Le Riou, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 90 m2 situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

✨ LES POINTS FORTS (Idéal pour un achat sans surprise financière) :
DPE Classe C : Excellente performance énergétique, très recherchée sur le marché actuel.
Ravalement de façade intégralement PAYÉ : La rénovation a déjà été financée. Aucun gros travaux à prévoir pour la copropriété !
Stationnement privatif : Une place de parking sécurisée en sous-sol.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :

Une grande entrée accueillante.
Une belle pièce de vie lumineuse (grand séjour/salle à manger).
Une cuisine ouverte et conviviale donnant sur une loggia.
Un espace nuit offrant trois chambres confortables et plusieurs dressings pour un rangement optimal.
Une salle d'eau et un WC séparés.
LE VRAI PLUS : Deux petits balcons fermés (type loggia), très pratiques pour bénéficier d'espaces d'appoint ou de rangement supplémentaires.

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RiHBjdg58hp

Réf. 00812677

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-en-Provence  1309090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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