Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 90.19 m² à vendre - 484000 € - Aix-les-bains (73100)
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À vendre Appartement 5 pièces 90.19 m² - Aix-les-bains 73100

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose un superbe duplex T5 proche centre-ville, au calme et baigné de lumière.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement duplex de type 5 offrant un cadre de vie idéal : calme, luminosité et confort moderne (volets roulants électriques).
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 32 m² (vue sur les montagnes), idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Quatre chambres confortables (dont une plain pied avec sa salle d'eau privative), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Cuisine moderne équipée et appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce bien.
Garage privatif et place de parking pour un confort au quotidien avec barrière automatique pour accéder à la copropriété. Places visiteurs.
Ce bien rare allie la proximité immédiate du centre-ville et la tranquillité d’un environnement paisible.
👉 À visiter sans tarder !

Réf. 00680489

Caractéristiques du bien

1er

Chauffage au sol gaz

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90.19 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

484 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains