À vendre Appartement 3 pièces 65.9 m² - Aix-les-bains 73100

Vendu loué

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose :

🌿 Rare : Appartement T3 avec Jardin Privatif de 175 m² – Proche Centre-Ville

✨ Les points forts du bien :
Une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Extérieur privilégié : jardin privatif de 175 m² exposé Ouest, idéal pour des fins de journée ensoleillées et des moments de détente en plein air.

Côté nuit : Deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de praticité.

🚗 Annexes & Confort :
Le bien est complété :

- Une cave saine pour le stockage.

- Un garage fermé (box) sécurisé.

📈 Profil Investisseur :
L'appartement est vendu loué
Loyer mensuel : 920 €

Échéance du bail : 30/07/2028
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant la surface d'une petite maison et les avantages d'une copropriété de standing.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00784367

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66 m²

Surface Carrez

65.9 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.9 m² - Aix-les-bains 73100