Vue n°1 Studio T1 F1 31.2 m² à vendre - 149500 € - Aix-les-bains (73100)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.2 m² à vendre - 149500 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Studio T1 F1 31.2 m² à vendre - 149500 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.2 m² - Aix-les-bains 73100

Situé en plein centre-ville, dans le quartier recherché de l'Église, découvrez ce superbe studio de 31 m2 au sein de la copropriété « Le Château Durieux ».
Ce bien allie le charme de l'hyper-centre et la sérénité d'un environnement calme, il représente une opportunité rare sur le marché.
Descriptif du bien :
• Un hall d'entrée.
• Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce principale ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil et vue dégagée sur la montagne.
• Côté nuit : Un coin nuit semi séparé pour confort et d'intimité au quotidien.
• Cuisine : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
• Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.
Le bien est vendu meublé et équipé.
Les points forts :
Emplacement idéal : Hyper-centre, quartier Eglise, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme.
Luminosité & Extérieur : Balcon Ouest avec vue sur les massifs.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Réf. 00812521

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.2 m²
Surface Carrez
31.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310031,2 m²

31,2 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

28 Place Georges Clemenceau

73100 Aix-les-Bains