À vendre Studio 24 m² - Chambéry 73000

Vendu loué

Julie FAVIER vous fait découvrir ce studio de 24m² situé dans le secteur en pleine mutation de la rue Curial et de la rue du Bâtonnet, situation géographique idéale.
Proche des commerces, des universités et des transports en commun, le quartier attire une population active et étudiante constante, garantissant une vacance locative proche de zéro.

ATOUTS MAJEURS
• Vendu occupé - Bail en cours
• Vacance locative quasi nulle (secteur universitaire)
• Proximité immédiate : commerces, universités, transports

CONFIGURATION
• Entrée optimisée
• Pièce de vie lumineuse 24m² avec coin cuisine
• Salle de bain fonctionnelle
• 5e et dernier étage
• Résidence sécurisée et bien entretenue

INVESTISSEMENT
• Loyer actuel : 453€ /mois
• Forfait de charges locatives 50€/mois
• Rendement : 5.5% brut soit 4.7% net
• Charges copropriété : 910€/an
• DPE : D

Idéal premier achat ou développement patrimonial

Julie FAVIER - 06 98 84 84 77
Contact direct pour visite

Réf. 00830895

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

130

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

24 m²

Surface Carrez

24 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24 m² - Chambéry 73000