À vendre Maison 3 pièces 110.86 m² - Aix-les-bains 73100

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998 de 110,86m2 très bien entretenue aux prestations qualitatives.

Située à Aix-les-Bains (73100), dans le quartier très recherché et prisé « entre ville et Lac », venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain alliant confort, luminosité et qualité de construction.

Caractéristiques principales :
• Entrée : Un hall accueillant doté d'un placard de rangement.
• Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 37.59m2 et ouvrant de part et d'autre sur une belle terrasse Sud se prolongeant à l'Ouest avec stores solaires de qualité.
• Cuisine : Aménagée et équipée, avec des meubles en chêne, offrant un accès direct sur la terrasse Sud pour vos repas en extérieur.
• Espace nuit : Un couloir dessert deux vastes chambres (sol en parquet chêne) pourvues de placards aménagés
• Salle d'eau : Une grande salle de bains fonctionnelle avec double vasque, baignoire et douche.
• Buanderie / Chaufferie : Un espace pratique comprenant le syst^ème de chauffage central au gaz, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire gaz indépendant.
Dépendances :
• Accès depuis la buanderie à une cave saine et ventilée en terre battue de 7.10m2
• Un garage double spacieux de 40.70m2

* Les prestations « Plus » :
• Climatisation réversible (dans la cuisine et deux chambres) et chauffage central par dalle hydraulique basse température dans l'espace de vie et radiateurs dans les chambres et la buanderie, pour un confort thermique optimal en toute saison.
• Volets roulants électriques et moustiquaires installés sur les ouvertures.
• Parquet en chêne dans les chambres.
• Maison construite sur vide sanitaire
• Très bon état général, maison bien entretenue.
• Performance énergétique : Classe D (DPE)

Réf. 00876075