Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 47.56 m² à vendre - 540000 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 47.56 m² à vendre - 540000 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 47.56 m² à vendre - 540000 € - Meribel Les Allues (73550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 47.56 m² - Meribel Les Allues 73550

Située dans un secteur calme et privilégié, à 250 mètres du télésiège de Morel et des commerces, cette petite maison mitoyenne offre un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre de la station.

La maison se développe sur 4 niveaux et se compose de :
Sous-sol : espace bien-être comprenant une salle de douche équipée d’un sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne.
Rez-de-chaussée : entrée desservant une chambre confortable.
Étage : agréable séjour exposé ouest, offrant une belle luminosité, avec kitchenette ouverte.
Dernier niveau : chambre en mezzanine surplombant le séjour, apportant charme et volume à l’ensemble.

L’ensemble demande un rafraîchissement. A prévoir selon vos goûts.

En option, possibilité d’acquérir une place de parking couverte, située à environ 100 mètres de la maison.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en station.

Pour tout complément d’information, vous pouvez joindre Sabine par téléphone ou par SMS au : o678338158.


Located in a quiet and sought-after area, at 250 meters from the Morel chairlift and local shops, this charming terraced house enjoys an ideal location, just a 10-minute walk from the resort centre.

The property is arranged over four levels and comprises:

Basement: a wellness area featuring a shower room with sauna, perfect for relaxing after a day in the mountains.
Ground floor: an entrance hall leading to a comfortable bedroom.
First floor: a pleasant west-facing living room filled with natural light, with an open-plan kitchenette.
Top floor: a mezzanine bedroom overlooking the living area, adding character and a sense of space.

The house needs to be refreshed. To be planned according to personal taste.

As an option, there is the possibility to purchase a covered parking space, located approximately 100 metres from the property.

A rare opportunity in a highly desirable setting, ideal as a second home or a mountain investment.

For further information, please contact Sabine by phone or SMS at: o678338158.

Réf. 00763063

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
53.7 m²
Surface Carrez
47.56 m²
Surface terrain
11 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 354 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  7355053,7 m²

53,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues