À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Albertville 73200

**EXCLUSIVITÉ FONCIA** O6.15.04.36.34

Bérangère Danger vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 bis de 55 m² au sol (35 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur d'Albertville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces optimisés. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente.

En annexe : Cellier privatif fermé situé sur le palier.

Les atouts du bien :

* Faibles charges de copropriété : 230 € / an
* Appartement rénové
* Huisseries en double vitrage
* Entrée copropriété sécurisée
* Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00833694

Caractéristiques du bien

4^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Albertville 73200