À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Doussard 74210

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A deux pas du lac d’Annecy, dans un secteur très recherché bénéficiant d’un accès rapide vers Annecy, Talloires-Montmin et Albertville, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, véritable cocon de bien-être aux prestations rares.


D’une superficie d’environ 48 m², ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée s’ouvre généreusement sur deux belles terrasses aménagées, prolongeant naturellement l’espace de vie vers un jardin plat, arboré et intimiste.


Son atout exceptionnel : une piscine semi-enterrée privative, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.


L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant, une cave ainsi qu’une place de parking couverte type carport, un rangement à vélo.


Les équipements apportent confort et praticité : chauffage individuel électrique, volets roulants électriques sur les baies vitrées, volets bois pour la chambre et la salle de bains, terrasse aménagée en structure bois. Rentabilité en location touristique validée.


Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges annuelles d’environ 600 €.


Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement à proximité immédiate du lac et des montagnes.


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Laurence EMPEREUR – 06 16 07 39 37

Réf. 00773313