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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 150 m² - Albiez-le-jeune 73300

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix à Albiez le Jeune ! Tel : O6 24257184
Située au cœur d’un petit hameau paisible, au lieu-dit « La Ville », cette charmante maison de village rénovée dans les années 1975-1980 vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 150 m² habitables comprenant :

Au rez-de-jardin : une grande cuisine, un double salon-séjour avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein Sud, un WC et un dégagement.
Au 1er étage : deux chambres, une suite parentale avec point d’eau, une salle de bains, un WC indépendant, un grand dégagement avec placard, ainsi qu’une mezzanine spacieuse dans les combles.
Au dernier niveau : un dortoir modulable en salle de jeux, bureau ou salle de sport selon vos besoins.
Un espace bûcher accessible de l’intérieur et de l’extérieur permet de stocker bois et outils en toute praticité.
Le terrain attenant, d’une superficie totale de 7 500 m², dont 6 000 m² de bois, vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison au caractère authentique est habitable en l’état, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser.

Prix et informations complémentaires sur demande.


Réf. 00699040

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
7000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 608 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4920 € et 6720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albiez-le-Jeune  73300150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place du Marché

73300 Saint-Jean-de-Maurienne