À vendre Maison 8 pièces 320 m² - Allas-champagne 17500

Votre agence Foncia transaction vous présente cette superbe charentaise rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 320 m² sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée et une salle de cinéma, pour un quotidien spacieux et agréable.

Le jardin arboré de 2000 m² avec terrasse orientée sud-ouest et piscine invite à la détente en famille ou entre amis. Garage, stationnements, chauffage mixte, cheminée et fibre optique complètent ce bien de qualité.

Située dans un cadre calme, à 5 minutes de Jonzac et proche des commerces, écoles et services, cette maison est également bien desservie : 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes et 1 heure de Bordeaux.

Un lieu idéal pour allier confort, charme et vie de village.

Réf. 00729011

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1874

Surface habitable

320 m²

Surface Carrez

320 m²

Surface terrain

2014 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Fosse septique

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5260 € et 7210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 8 pièces 320 m² - Allas-champagne 17500