



Coup de cœur assuré !
Votre agence Foncia Transaction vous invite à découvrir cette magnifique charentaise entièrement rénovée, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain.
Développant 320 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes baignés de lumière :
5 chambres, un bureau, un vaste salon–salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une véritable salle de cinéma pour des moments de partage uniques.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin arboré de 2 000 m², une terrasse exposée sud-ouest et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Garage, stationnements, chauffage mixte, cheminée et fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien d’exception.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jonzac et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, la maison bénéficie également d’une situation géographique idéale :
30 min de Cognac, 15 min de Barbezieux, 40 min de Saintes et 1 h de Bordeaux.
Une maison de caractère, idéale pour une vie paisible sans renoncer au confort et à l’accessibilité
Réf. 00729011
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5260 € et 7210 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
358 000 €
Allas-Champagne 17500320 m²