Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 320 m² à vendre - 358000 € - Allas-champagne (17500)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 320 m² à vendre - 358000 € - Allas-champagne (17500)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 320 m² à vendre - 358000 € - Allas-champagne (17500)

À vendre Maison 8 pièces 320 m² - Allas-champagne 17500

Coup de cœur assuré !

Votre agence Foncia Transaction vous invite à découvrir cette magnifique charentaise entièrement rénovée, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Développant 320 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes baignés de lumière :
5 chambres, un bureau, un vaste salon–salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une véritable salle de cinéma pour des moments de partage uniques.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin arboré de 2 000 m², une terrasse exposée sud-ouest et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Garage, stationnements, chauffage mixte, cheminée et fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien d’exception.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Jonzac et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, la maison bénéficie également d’une situation géographique idéale :
30 min de Cognac, 15 min de Barbezieux, 40 min de Saintes et 1 h de Bordeaux.

Une maison de caractère, idéale pour une vie paisible sans renoncer au confort et à l’accessibilité

Réf. 00729011

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1874
Surface habitable
320 m²
Surface Carrez
320 m²
Surface terrain
2014 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5260 € et 7210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

358 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Allas-Champagne  17500320 m²

320 m²

Le barème de l'agence

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