Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)

À vendre Maison 8 pièces 163 m² - Limoges 87100

Vous cherchez LA maison qui coche toutes les cases ? Ne cherchez plus.

Idéalement implantée à Limoges, cette superbe maison de 174 m² vous offre tout l'espace dont votre famille a besoin : 4 grandes chambres, une buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau et une salle de jeux pour les enfants. Le cœur de la maison ? Un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour qui se prolonge sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville — l'endroit rêvé pour vos soirées d'été.

Confort et économies au rendez-vous : DPE classé C et climatisation intégrée pour une fraîcheur assurée été comme hiver.

Et voici LE petit plus qui change tout : un studio entièrement indépendant et équipé, avec grand balcon sur jardin. Location longue durée, location saisonnière, ou logement pour un proche en toute autonomie — à vous de choisir comment le rentabiliser !

Cerise sur le gâteau : commerces, écoles, arrêts de bus, tout est à quelques minutes à pied.

Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien !

Réf. 00677227

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1952
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
163 m²
Surface terrain
421 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  87100174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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