Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 163 m² à vendre - 269000 € - Limoges (87100)

À vendre Maison 8 pièces 163 m² - Limoges 87100

Idéalement située à Limoges, cette spacieuse maison de 174 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 grandes chambres, une buanderie, deux salles d'eau, une salle de jeu, et d'un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE classé C) et d'une climatisation assurant une température agréable en toute saison.
Véritable atout de ce bien : un studio entièrement indépendant et équipé, avec grand balcon donnant sur le jardin. Il offre de belles possibilités de revenus complémentaires, en location longue durée comme en location saisonnière — ou peut accueillir facilement un proche en toute autonomie.
Le tout à quelques minutes à pied des commodités : supermarché, écoles, transports en bus et autres services.
Une opportunité rare à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Réf. 00677227

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1952
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
163 m²
Surface terrain
421 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  87100174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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