Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à vendre - 105000 € - Allevard (38580)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à vendre - 105000 € - Allevard (38580)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à vendre - 105000 € - Allevard (38580)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.8 m² - Allevard 38580

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli T2, idéalement situé dans une petite copropriété rénovée, à deux pas du centre village et des thermes d’ALLEVARD. D’une superficie de 44,80 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au rez-de-chaussée surélevé, où se conjuguent charme de l'époque grâce ses boiseries, son véritable parquet et ses hauts plafonds, tout en alliant confort, espace et modernisme. Cet charmant appartement lumineux et plein de caractère se compose actuellement : d’une belle pièce de vie de 23,34 m² exposée sud-ouest, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’une grande chambre bénéficiant d’une double exposition. Et ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un local à vélos commun, d’une cour partagée et de places de stationnement gratuites au pied de l’immeuble, autant d’atouts venant ainsi compléter les prestations de ce bien. Ce logement peut convenir aussi bien à un investisseur pour de la location annuelle ou saisonnière qu’à un couple en quête de calme. DPE classé en G et GES classé en C.
 Chauffage individuel électrique - Menuiseries en double vitrage - Eau froide collective. Appartement proposé au prix attractif de 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

Réf. 00654297

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.8 m²
Surface Carrez
44.8 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 702 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Allevard  3858044,8 m²

44,8 m²

Le barème de l'agence

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