À vendre Maison 3 pièces 63 m² - Ambarès-et-lagrave 33440
En exclusivité sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave
Charmante maison de plain-pied en excellent état général, comprenant : une entrée avec placards, un cellier, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous serez séduit par le joli jardin arboré et intimiste, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Réf. 00639803
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
50 Charges annuelles
300 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
2012 Surface habitable
63 m² Surface Carrez
63 m² Surface terrain
180 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
Par garage Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
209 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Ambarès-et-Lagrave 3344063 m²
63 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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