Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 80000 € - Ambès (33810)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Ambès 33810

Vendu loué

En exclusivité – Opportunité à Ambès !

Situé dans la commune d'Ambès, au cœur de Bordeaux Métropole et bien desservi par les transports, cet appartement T2 représente un excellent investissement avec une rentabilité locative d’environ 7%.
La résidence bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade, déjà voté et entièrement financé.

Réf. 00662950

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

80 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ambès  3381043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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33150 Cenon