À vendre Maison 8 pièces 409 m² - Ambès 33810

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de maître en pierre offrant plus de 400 m² habitables dans un cadre naturel préservé.

Elle propose 6 vastes chambres, une double réception de 40 m² et 90 m², ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire de 36 m².
Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage récent, DPE C.

Le tout s’ouvre sur un parc paysager de 3 400 m², intimiste et arboré, agrémenté d’une piscine rénovée (10×5 m) et d’une grande terrasse sans vis-à-vis.

Un bien rare, mêlant charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité, aux portes de Bordeaux.

Réf. 00741890

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

409 m²

Surface Carrez

409 m²

Surface terrain

2500 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 € et 5190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 8 pièces 409 m² - Ambès 33810