



Mont de Marsan,
Idéalement située dans le haut du quartier de Barbe d’or, venez découvrir cette maison d’habitation sur sous-sol aménagé, construite en 1970 et très bien entretenue jusqu’à nos jours, d’une superficie d‘environ 191,42 m2 habitables.
Composée au premier niveau d’une entrée, un salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc, trois chambres et un bureau.
Un sous-sol d'une superficie équivalente à l'étage, mettant à disposition un grand garage avec cellier buanderie, trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec wc.
Des prestations complètes au rendez-vous : climatisations réversibles, véranda, double vitrage, douche à l’italienne, chaudière et isolation récente.
Le tout sur une parcelle arborée d’environ 883 m2 sans vis-à-vis.
Sa localisation, son environnement, ses volumes, sa qualité de construction ainsi que son état d’entretien, ne pourront que vous séduire.
Une visite s’impose !
Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=duJQfHsUTbu
Réf. 00759376
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3580 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
Mont-de-Marsan 40000191,42 m²