Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 191.42 m² à vendre - 249000 € - Mont-de-marsan (40000)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 191.42 m² à vendre - 249000 € - Mont-de-marsan (40000)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 191.42 m² à vendre - 249000 € - Mont-de-marsan (40000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 191.42 m² - Mont-de-marsan 40000

Mont de Marsan,

Idéalement située dans le haut du quartier de Barbe d’or, venez découvrir cette maison d’habitation sur sous-sol aménagé, construite en 1970 et très bien entretenue jusqu’à nos jours, d’une superficie d‘environ 191,42 m2 habitables.

Composée au premier niveau d’une entrée, un salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc, trois chambres et un bureau.

Un sous-sol d'une superficie équivalente à l'étage, mettant à disposition un grand garage avec cellier buanderie, trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec wc.

Des prestations complètes au rendez-vous : climatisations réversibles, véranda, double vitrage, douche à l’italienne, chaudière et isolation récente.

Le tout sur une parcelle arborée d’environ 883 m2 sans vis-à-vis.

Sa localisation, son environnement, ses volumes, sa qualité de construction ainsi que son état d’entretien, ne pourront que vous séduire.

Une visite s’impose !

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=duJQfHsUTbu

Réf. 00759376

Caractéristiques du bien

Gaz

7

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
191.42 m²
Surface Carrez
191.42 m²
Surface terrain
883 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-de-Marsan  40000191,42 m²

191,42 m²

Le barème de l'agence

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