À vendre Maison 2 pièces 37 m² - Amboise 37400

Idéalement située entre Richelieu et le Clos Lucé, dans un secteur très recherché, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Le bien nécessite d’importants travaux, mais offre un excellent potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée type Airbnb.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité des lieux touristiques, cette maison peut devenir un projet rentable après rénovation.

Travaux à prévoir – fort potentiel après rénovation Secteur recherché - Combles aménageable - Cave

Idéal investisseurs

Profils sérieux uniquement.
Pour plus d’informations, merci de contacter Mr De Jesus SIMON

Réf. 00779387

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1937

Surface habitable

37 m²

Surface Carrez

37 m²

Surface terrain

97 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 37 m² - Amboise 37400