Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 464000 € - Amboise (37400)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 464000 € - Amboise (37400)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 201 m² à vendre - 464000 € - Amboise (37400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 201 m² - Amboise 37400

À seulement 10 minutes d’Amboise, découvrez cette belle maison familiale de 201 m², implantée au cœur d’un terrain clos et paysager de 2 289 m², entièrement préservé des regards.

Dès l’arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La propriété offre une agréable piscine entourée de vastes espaces aménagés, ainsi qu’une dépendance largement vitrée permettant d’imaginer un pool house, un espace de réception ou une pièce de loisirs tournée vers l’extérieur.

À l’intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct au jardin.

À l’étage, les chambres offrent de généreux volumes et sont complétées par une seconde salle de bains et des WC.

La propriété bénéficie également d’un espace extérieur couvert, idéal pour stationner un véhicule, et de différents coins ombragés permettant de profiter pleinement du parc durant les beaux jours.

Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et un extérieur exceptionnel à proximité immédiate d’Amboise.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Réf. 00856005

Caractéristiques du bien

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
201 m²
Surface Carrez
201 m²
Surface terrain
2289 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

464 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Amboise  37400201 m²

201 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise