Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 345000 € - Vernou-sur-brenne (37210)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 345000 € - Vernou-sur-brenne (37210)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 345000 € - Vernou-sur-brenne (37210)

À vendre Maison 6 pièces 160 m² - Vernou-sur-brenne 37210

Située en plein cœur de Vernou-sur-Brenne, cette maison traditionnelle et familiale offre une surface habitable d’environ 160 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 932 m² avec piscine.

La maison se distingue par ses prestations récentes :

chauffage par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée,

huisseries PVC double vitrage,

ballon d’eau chaude récent.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée (31 m²), une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu’une véranda actuellement utilisée comme seconde salle à manger.
Un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un débarras.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, de deux greniers aménageables, d’un cabinet de toilette et de WC séparés, offrant un beau potentiel d’évolution.

Le sous-sol complet comprend un garage d’environ 75 m² avec trois portes motorisées, une chaufferie, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, le jardin propose un espace de stationnement et une piscine Desjoyaux clôturée, entièrement refaite en 2022

Réf. 00752343

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
932 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vernou-sur-Brenne  37210160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise