Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 335000 € - Vernou-sur-brenne (37210)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 335000 € - Vernou-sur-brenne (37210)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 335000 € - Vernou-sur-brenne (37210)

À vendre Maison 6 pièces 160 m² - Vernou-sur-brenne 37210

Située en plein cœur de Vernou-sur-Brenne, cette maison traditionnelle et familiale offre une surface habitable de 160 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 932 m² avec piscine.

La maison se distingue par ses prestations récentes :

chauffage par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée,

huisseries PVC double vitrage,

ballon d’eau chaude récent.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée (31 m²), une cuisine aménagée, ainsi qu’une véranda.
Un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un débarras.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, de deux greniers aménageables, d’un cabinet de toilette et de WC séparés, offrant un beau potentiel d’évolution.

Le sous-sol complet comprend un garage d’environ 75 m² avec trois portes motorisées, une chaufferie, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, le jardin propose un espace de stationnement et une piscine Desjoyaux clôturée, entièrement refaite en 2022

Réf. 00752343

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
932 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vernou-sur-Brenne  37210160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise