À vendre Studio 24.44 m² - Andrésy 78570

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, Lionel GAJAC de l'agence FONCIA de Poissy vous propose ce charmant studio de 24 m² Carrez (28 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une agréable exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage recherché sur le secteur, apportant confort de stationnement et réelle valeur patrimoniale.

Idéalement situé au cœur du village d’Andrésy, l’appartement profite d’un environnement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités :
• commerces, restaurants et quais de Seine accessibles en 5 minutes à pied
• gare SNCF d’Andrésy à environ 9 minutes à pied
• écoles, bus et services du quotidien à proximité immédiate

L’appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé :
entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et espaces de rangement.

Les atouts qui font la différence :
• Dernier étage
• Résidence récente et sécurisée
• Place de parking privative en sous-sol
• Faibles charges de copropriété : seulement 702 € / an (incluant appartement, parking et fonds de travaux)
• Taxe foncière maîtrisée : 902 € / an pour l’ensemble studio + parking
• DPE : D
• GES : B
• Belle exposition Ouest
• Secteur recherché et très attractif pour la location
• Cadre de vie agréable entre centre-ville et bords de Seine

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat de qualité ou un investissement locatif serein, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris.

À découvrir rapidement.

Réf. 00803571