À vendre Studio 26.22 m² - Poissy 78300

APPARTEMENT STUDIO RECENT AVEC PARKING - VENDU LOUÉ

FONCIA Poissy vous présente une belle opportunité d'investissement dans une résidence récente de standing (2019) idéalement située rue de la Faisanderie à Poissy (78300).

UN PLACEMENT CLÉS EN MAIN SANS SOUCI
Cet ensemble immobilier de qualité comprend :

- Un studio lumineux de 26,22 m² au 3^ème étage (sur 4) avec ascenseur.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Aucun travaux à prévoir : état impeccable tant pour l'appartement que pour la copropriété.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET POTENTIEL DE VALORISATION
Déjà loué avec un bail sécurisé de 36 mois jusqu'au 25/02/2028.
Loyer actuel : 441,00 € HC (programme PINEL).
Potentiel d'évolution : jusqu'à 600,00 € HC à terme.
Charges annuelles maîtrisées : 1 158,16 € incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et l'ensemble des prestations de la résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- A 3 mns à pied du futur tramway T1 reliant Poissy à Saint-germain-en-laye.
- À 8 minutes à pied de la gare SNCF/RER de Poissy
- À 11 minutes à pied du centre-ville commerçant
- Accès rapide aux axes routiers majeurs.
- Environnement résidentiel prisé (Quartier Saint-sébastien, futur quartier Rouget de L'Isle.

RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE
Construction 2019.
Prestations modernes : ascenseur, portail motorisé, parking sécurisé.
Charges incluant l'ensemble des services et fluides.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion et avec un potentiel d'appréciation dans un secteur dynamique de l'ouest parisien.

Contactez FONCIA Poissy dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00753783