À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100

À découvrir sans tarder : appartement en plein cœur du centre historique d’Angers, à deux pas du château !

Situé au 2ᵉ étage d’une charmante copropriété avec ascenseur, cet appartement mêle charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez conquis par ses poutres apparentes, son caractère unique et sa belle vue dégagée sur la Maine.

Le premier niveau offre un vaste espace de vie de 37 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l’étage, un large palier dessert trois grandes chambres de 15 m², dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un bureau de 8,5m2 séparé. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Le palier peut également servir d’espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente.

Un emplacement de stationnement privatif et deux caves complètent ce bien.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00551783

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1850

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

138.43 m²

Surface Carrez

107.62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2299 € et 3111 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100