À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100

Situé à deux pas de la Cathédrale, au cœur du quartier historique d’Angers, cet appartement en duplex de 105 m² Loi Carrez (138 m² au sol) offre un cadre de vie unique, alliant caractère, authenticité et confort moderne.

📍 Une adresse d’exception
Profitez d’un environnement privilégié :

Rue pavée et piétonne

Tous commerces, écoles, tram et restaurants au pied de l’immeuble

Promenade du Bout du Monde, Château d’Angers et hyper-centre à 5 minutes à pied

Vue dégagée sur la Maine

🏛 Dans une copropriété soignée
Localisé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir : idéal pour un achat serein.

🏡 Un bien polyvalent et recherché
Convient parfaitement à :

✔ Un investissement locatif
✔ Une acquisition patrimoniale
✔ Une résidence principale avec tout à proximité

Organisation sur deux niveaux :

Premier niveau :

Entrée séparé, pièce de vie, Cuisine attenante

Étage :

Trois chambres (env. 15m 2) , dont une avec douche et lavabo privatifs, Bureau indépendant de 8,5 m², Salle de bains, WC séparés, Grand palier pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou coin détente

📦 Des atouts rares en centre-ville

Emplacement de stationnement privatif

Deux caves

Réf. 00551783