Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 107.62 m² à vendre - 428073 € - Angers (49100)
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À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex situé au cœur du quartier historique d’Angers, au deuxième étage d’une copropriété pleine de charme avec ascenseur. Offrant de belles prestations, ce bien séduit par ses poutres apparentes, son cachet authentique et sa vue dégagée sur la Maine. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. À l’étage, un large palier propose un espace polyvalent idéal pour un coin bureau ou des rangements. Trois grandes chambres s’y trouvent, dont une avec sa propre douche et lavabo, ainsi qu’un bureau séparé. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Atout supplémentaire : ce bien est vendu avec une place de parking privative et caves. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00551783

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
138.43 m²
Surface Carrez
107.62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2299 € et 3111 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

428 073 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49100138,43 m²

138,43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers