À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100
Découvrez ce superbe duplex au cœur du quartier historique d’Angers, à deux pas du château !
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété pleine de charme avec ascenseur, cet appartement allie authenticité et confort. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, son cachet unique et sa vue dégagée sur la Maine.
Au premier niveau, profitez d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour lumineux de 26 m², ainsi que d’une cuisine indépendante. À l’étage, un vaste palier offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou du rangement. Vous y trouverez également trois grandes chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un bureau séparé. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
En bonus, ce bien rare sur le marché inclut une place de parking privative et deux caves !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf. 00551783
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1850 Nombre d'étages
1 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
138.43 m² Surface Carrez
107.62 m² Etage
1 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2299 € et 3111 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 49100138,43 m²
138,43 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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