À vendre Appartement 5 pièces 107.62 m² - Angers 49100
À découvrir sans tarder : appartement en plein cœur du centre historique d’Angers, à deux pas du château !
Situé au 2ᵉ étage d’une charmante copropriété avec ascenseur, cet appartement mêle charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez conquis par ses poutres apparentes, son caractère unique et sa belle vue dégagée sur la Maine.
Le premier niveau offre un vaste espace de vie de 37 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l’étage, un large palier dessert trois grandes chambres de 15 m², dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un bureau de 8,5m2 séparé. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Le palier peut également servir d’espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente.
Un emplacement de stationnement privatif et deux caves complètent ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Réf. 00551783
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1850 Nombre d'étages
1 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
138.43 m² Surface Carrez
107.62 m² Etage
1 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2299 € et 3111 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
370 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Angers 49100138,43 m²
138,43 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 5 pièces 119 m² - Saumur 49400
Venez découvrir un lot de deux appartements loués : un T3, un T2 BIS et trois stationnements, situé …
198kWh/m².an39Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 5 pièces 95 m² - Cholet 49300
EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Appartement spacieux et parfaitement bien entretenu vous proposant un …
187kWh/m².an25Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 5 pièces 105 m² - Cholet 49300
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé en hyper …
105kWh/m².an24Kg CO2/m².an Expired
À vendre Appartement 5 pièces 115 m² - Cholet 49300
Dans une résidence de standing sécurisée, au coeur d'un environnement calme, découvrez ce magnifique …
185kWh/m².an36Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 5 pièces 130 m² - Laval 53000
LAVAL HYPER CENTRE - RIVE GAUCHE
Venez découvrir avec FONCIA, un appartement en triplex totalement …
À vendre Appartement 5 pièces 91.7 m² - Le Mans 72100
Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Gare Nord au Mans, cet appartement de type T5 …
285kWh/m².an69Kg CO2/m².an E