Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 144.15 m² à vendre - 295000 € - Angers (49100)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 144.15 m² à vendre - 295000 € - Angers (49100)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 144.15 m² à vendre - 295000 € - Angers (49100)

À vendre Appartement 7 pièces 144.15 m² - Angers 49100

Ce bien rare allie volumes généreux et une vue exceptionnelle sur Angers, idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Au premier niveau : - Une vaste pièce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. -Une cuisine séparée, pratique. À l’étage : -Un grand palier modulable selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. -Quatre chambres, dont deux avec balcon ou terrasse. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain privative et un balcon. -Un bureau supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant et un dégagement viennent parfaire ce niveau. informations : -À deux pas des commodités et à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre. - Travaux d’isolation de façade déjà prévus et inclus dans le prix, pour un achat en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ce bien à haut potentiel ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Réf. 00600614

Caractéristiques du bien

14ème

Gaz

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
445
Charges annuelles
5 376 €
Procédure en cours
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
174.85 m²
Surface Carrez
144.15 m²
Etage
14
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
NC
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 259 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49100174,85 m²

174,85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor