À vendre Appartement 2 pièces 49.52 m² - Angers 49000

Situé au 3^ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec un balcon de 9.84 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendant.

Le tout est complété d'une cave en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.

Idéal primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel.

Réf. 00731472

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.52 m²

Surface Carrez

49.52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49.52 m² - Angers 49000