
Découvrez cette magnifique propriété au charme ancien, située à Angoulins-sur-Mer, à quelques kilomètres de La Rochelle et à proximité de la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Nichée dans un village dynamique, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée se prolonge par une salle à manger conviviale. Vous trouverez également une buanderie. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une autre salle d'eau et salle de bains ainsi que trois toilettes complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, un garage et plusieurs terrasses, dont une couverte, vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine, entourée d'un parc d'environ 1800 m², clos et arboré, sans vis à vis, vous garantit une intimité totale. Un bien singulier où l’élégance du bâti ancien s’allie à un cadre de vie serein. Angoulins, élu premier village de France où il fait bon vivre en 2025 pour la troisième année consécutive, vous offre un cadre de vie idyllique.
Réf. 00665449
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3580 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 245 000 €
Angoulins 17690217 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Châtelaillon Plage
Adresse
126 boulevard de la Republique
17340 Châtelaillon-Plage