Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 186 m² à vendre - 731500 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 186 m² à vendre - 731500 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 186 m² à vendre - 731500 € - Angoulins (17690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 186 m² - Angoulins 17690

EXCLUSIVITE FONCIA
Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier calme et résidentiel à seulement 500 mètres environ du centre bourg. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un vaste séjour/salon de 60 m², agrémenté d’une élégante cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. Cette villa dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également les 2 dressings, la salle de bains, la salle d’eau et les 2 WC, sans oublier la lingerie pour un quotidien facilité.

À l’extérieur, un garage et un terrain clos joliment arboré vous attendent, avec une terrasse/jardin d’hiver et une terrasse couverte équipée d’un barbecue pour des repas en plein air. Pour vous détendre, profitez d’une piscine chauffée dans un environnement paisible, propice à la détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une villa qui allie confort, espace et tranquillité.

Réf. 00782243

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
186 m²
Surface Carrez
186 m²
Surface terrain
725 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

731 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690186 m²

186 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

693 400 €

À vendre Maison 6 pièces 108 m² - Châtelaillon-plage 17340

126,12 m²

4 chambres

Châtelaillon-Plage (17340)

À vendre Maison 6 pièces 108 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous : …

390kWh/m².an13Kg CO2/m².an F

À vendre Maison 6 pièces 175.18 m² - Salles-sur-mer 17220

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous …

146kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

499 900 €

À vendre Maison 6 pièces 126 m² - Salles-sur-mer 17220

126 m²

4 chambres

Salles-sur-Mer (17220)

À vendre Maison 6 pièces 126 m² - Salles-sur-mer 17220

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous …

246kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

595 000 €

À vendre Maison 6 pièces 158 m² - Lagord 17140

158 m²

4 chambres

Lagord (17140)

À vendre Maison 6 pièces 158 m² - Lagord 17140

L'agence Foncia Achat / Vente de la Rochelle Dupaty, vous propose le bien immobilier ci-dessous …

132kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

359 800 €

À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Sainte-soulle 17220

120 m²

4 chambres

Sainte-Soulle (17220)

À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Sainte-soulle 17220

L’agence Foncia Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien ci-dessous :

Au calme, …

253kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Maison 6 pièces 121.4 m² - Saint-xandre 17138

L’agence Foncia Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous …

112kWh/m².an21Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage