



EXCLUSIVITE FONCIA
Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier calme et résidentiel à seulement 500 mètres environ du centre bourg. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un vaste séjour/salon de 60 m², agrémenté d’une élégante cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. Cette villa dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également les 2 dressings, la salle de bains, la salle d’eau et les 2 WC, sans oublier la lingerie pour un quotidien facilité.
À l’extérieur, un garage et un terrain clos joliment arboré vous attendent, avec une terrasse/jardin d’hiver et une terrasse couverte équipée d’un barbecue pour des repas en plein air. Pour vous détendre, profitez d’une piscine chauffée dans un environnement paisible, propice à la détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une villa qui allie confort, espace et tranquillité.
Réf. 00782243
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2660 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
731 500 €
Angoulins 17690186 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Châtelaillon Plage
Adresse
126 boulevard de la Republique
17340 Châtelaillon-Plage