À vendre Maison 6 pièces 172 m² - Lagord 17140

L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHELLE Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2008, située dans le quartier prisé de La Plouzière à Lagord. D'une surface de 172 m², cette propriété en très bon état général et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une famille.

Points Forts :

- 🏠 Studio indépendant de 20 m² avec jardin privatif (idéal pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou profession libérale)
- ☀️ Jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis - un véritable havre de paix
- 🚗 Espaces de rangement exceptionnels : garage de 33 m², garage à vélo de 9 m², cave
- 🚗 Stationnement sur la parcelle
- 🔧 Galetas aménagé au-dessus du garage avec point d'eau
- 📍 Emplacement privilégié : proche de toutes commodités

Composition de la Maison Principale :

Rez-de-chaussée et étage :
- 4 chambres, dont 2 en RdC
- 3 salles d'eau
- 4 WC (dont 2 WC séparés)
- 2 cuisines entièrement équipées (idéal pour recevoir ou configuration bi-générationnelle)
- Cellier pratique
- Vestiaire pour l'entrée
- Terrasse pour profiter des beaux jours

🏡 Studio Indépendant - 20 m², un véritable atout pour cette propriété !

- Chambre en mezzanine
- Coin cuisine
- Salle d'eau et WC
- Coin garage attenant
- Jardin privatif

Parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou créer un espace de travail indépendant.

🌳 Extérieurs

- Jardin sans vis-à-vis, exposition plein Sud - luminosité optimale toute la journée
- Terrasse pour vos moments de détente
- Espaces verts bien entretenus
- Stationnement privatif sur la parcelle

📍 Localisation

Lagord - Quartier résidentiel de La Plouzière
Commune dynamique située à proximité immédiate de La Rochelle, Lagord offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de :
- 🏫 Écoles, collèges et lycées
- 🛒 Commerces et services de proximité
- 🚌 Transports en commun
- 🏖️ Accès rapide aux plages rochelaises
- 🚴 Pistes cyclables

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant !

Cette maison rare sur le marché conjugue espace, confort et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Réf. 00836483