Appartement 2 pièces T2 F2 45.61 m² à Annecy 74000 à vendre
Rare à la vente Dans le centre d'ANNECY et dans une copropriété de style avec ascenseur , venez visiter ce Duplex de 53 M2 au sol ( 45 Carrez ) au 7ème et dernier étage bénéficiant d'une vue imprenable sur Annecy, le château, la Visitation et le Lac. De plein pied : Hall, séjour, cuisine, salle de bain, WC séparé ainsi que deux terrasses. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier à une grande chambre de 16.51 M2 avec de nombreux rangements et bénéficiant de la vue lac. Fort potentiel - Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Gaëtan LOCATELLI au O6.13.71.O5.66 / gaetan.locatelli@foncia.fr ( Coordonnées complètes sur le site de l'agence ) .
Réf. 00495821
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1959 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
133 Charges annuelles
1 788 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
53 m² Surface Carrez
45.61 m² Etage
7 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1638 € et 2216 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
337 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
ANNECY 7400053 m²
53 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor