À vendre Studio 33 m² - Annecy 74000

Studio lumineux de 34 m² – Vue sur les montagnes.
Idéalement situé avenue du Rhône à Annecy, ce studio allie proximité de la gare et du centre-ville pour un quotidien pratique et agréable. Au 4^ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les montagnes, pour un cadre de vie unique.

Atouts du bien :
Entrée avec grand placard de rangement,
Salle de bain avec WC séparé,
Grand séjour avec cuisine ouverte et espace nuit optimisé,
Cave en sous-sol incluse.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio saura séduire par son emplacement et son potentiel.

Appelez Arnaud O781 55 38 96 pour toute demande et visite.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00628216

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 152 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33 m²

Surface Carrez

33 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 33 m² - Annecy 74000