Vue n°1 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 140000 € - Annecy (74940)
Vue n°2 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 140000 € - Annecy (74940)Vue n°3 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 140000 € - Annecy (74940)

À vendre Studio 31 m² - Annecy 74940

Studio de 31 m² situé en résidence services seniors Les Jardins d’Arcadie à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour profiter pleinement de son indépendance.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette, d’un séjour, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que d’un balcon exposé Ouest.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement a été entièrement rénové il y a deux ans, garantissant un confort optimal.

La résidence propose des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou encore l’assistance, afin de répondre aux besoins de chacun. Les espaces communs chaleureux favorisent la convivialité et une vie sociale active, grâce aux nombreuses activités organisées sur place. Entièrement sécurisée 24h/24 et 7j/7, elle assure une tranquillité absolue.

Idéalement située au pied du parc des Raisses et à seulement 600 mètres du lac, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Une place de stationnement couverte et une cave en sous-sol complète ce bien.


Réf. 00631312

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
10 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7494031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy