Vue n°1 Studio T1 F1 38.95 m² à vendre - 199000 € - Sevrier (74320)
Vue n°2 Studio T1 F1 38.95 m² à vendre - 199000 € - Sevrier (74320)Vue n°3 Studio T1 F1 38.95 m² à vendre - 199000 € - Sevrier (74320)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 38.95 m² - Sevrier 74320

Eric SEBIRE vous propose cet appartement situé à Sévrier, allée des Cyclamens, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue.
Idéalement situé à proximité du lac et de la piste cyclable, il bénéficie également de la proximité des commerces et du cœur du village, accessibles en quelques minutes.
L’appartement offre un beau potentiel d’évolution et peut être très facilement transformé en un véritable appartement de type 2, avec la création d’une chambre indépendante.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à Sevrier, dans un cadre privilégié entre lac, nature et village.
Un parking privatif complète ce bien.

Réf. 00847852

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.95 m²
Surface Carrez
38.95 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sevrier  7432038,95 m²

38,95 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy