À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Annecy 74000

Appartement de charme 62,44 m² – Cœur de la vieille ville
Découvrez ce T2 bis plein de caractère, niché dans une rue piétonne de la rue de la République, à l’entrée de la vieille ville. Au 2^ème étage sans ascenseur, il séduit par son authenticité et son cachet :

Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée,
Deux belles chambres, chacune avec ses sanitaires privatifs,
Balcon côté arrière pour une chambre, offrant calme et sérénité,
Sols en parquet et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse,
Deux grands greniers pour un rangement optimal.

Un coup de cœur pour les amateurs d’histoire et de convivialité
Idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif.

Pour toute information et visite, contactez Arnaud O781 55 38 96

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00648541

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62 m²

Surface Carrez

62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Annecy 74000