À vendre Studio 27.55 m² - Annecy 74000

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Découvrez ce nid douillet de 47 m² au sol (27,55 m² loi Carrez), idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, à l’arrière du bâtiment pour un calme absolu.

A retenir :

Séjour avec coin cuisine pratique,
Mezzanine abritant une grande chambre ouverte et une salle de bain avec WC,
Emplacement de choix : rue de la République, au cœur de la vieille ville,
Un charme fou pour un premier achat ou un investissement locatif.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00653094

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

564 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.58 m²

Surface Carrez

27.55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 27.55 m² - Annecy 74000