Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 299000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 299000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 299000 € - Annecy (74000)

À vendre Appartement 2 pièces 48.25 m² - Annecy 74000

Eric SEBIRE O6 49 99 O3 89 vous propose, au cœur du cadre pittoresque de la vieille ville d’Annecy, cet élégant appartement bénéficiant d’une magnifique vue sur le parc et le Thiou.
Situé au calme au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son emplacement privilégié. Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur raffiné, confortable et immédiatement prêt à vivre.
Une cave vient compléter ce bien.
À seulement quelques minutes de la gare, du lac et de toutes les commodités de la vieille ville, cette adresse constitue un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme et de l’art de vivre annécien.
Un appartement de caractère, rare par son emplacement et sa vue, idéal pour les amoureux d’Annecy.

Réf. 00821153

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 317 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy