Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.98 m² à vendre - 195000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.98 m² à vendre - 195000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.98 m² à vendre - 195000 € - Annecy (74000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.98 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose, au 76 boulevard du Fier à Annecy, secteur Parc des Sports / Vallin-Fier, un appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités (bus, accès autoroutiers…).

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2012, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d’une grande chambre. Vous profiterez d’un grand balcon avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude.

Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00689422

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.98 m²
Surface Carrez
40.98 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400040,98 m²

40,98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy