À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Annecy 74000

Vendu loué

Au cœur d’Annecy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce charmant appartement T3 traversant, situé en étage et bénéficiant d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée.

D’une élégance intemporelle, le logement séduit par son style haussmannien, sa belle hauteur sous plafond et le parquet présent dans de nombreuses pièces, qui lui confèrent beaucoup de cachet et de caractère.

Son agencement fonctionnel offre également de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des volumes et de conserver un intérieur agréable au quotidien.

La situation en centre-ville permet de bénéficier facilement de toutes les commodités.

Une cave et un grenier complète le logement.

Pour toutes informations ou visite, merci de contacter : Véronique Boué O6 15 74 65 09

Réf. 00795558

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

82 m²

Surface Carrez

82 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Annecy 74000