À vendre Appartement 3 pièces 101.89 m² - Annecy 74000

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 101,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un grand balcon en L de 14,40 m² avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et les toits d'Annecy.

L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le séjour est également équipé d'une climatisation pour davantage de confort.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de repenser l'appartement selon vos envies. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin dans le réaménagement, les volumes offrent notamment la possibilité d'envisager la création d'une troisi^ème chambre, en transformant l'actuelle cuisine et en créant une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Une grande cave de 16,32 m² complète ce bien.

Situé Avenue du Rhône, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy et de profiter de la proximité des commerces, transports, écoles et principaux axes.

Les atouts : 101,89 m² – balcon en L de 14,40 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – vue dégagée – double exposition – beaux volumes – climatisation – cave de 16,32 m².

Un appartement spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DE JESUS CABRAL au O6 19 35 63 96. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00819101